★20世紀中に建てられたマンションたち。
そろそろあなたがお住まいのマンションも改修の時期がきています。
・外壁のあちこち痛みや色あせが激しくありませんか？
・デザインが時代を感じさせませんか？街並みから浮いてませんか？
・サッシや防水が老朽化していませんか？
・エレベータや機械式駐車場の交換時期が来ていませんか？
・契約管理会社の提携建設会社に頼らざるを得なくなってませんか？
・入札の参加会社を探していませんか？
改修工事・修繕工事は単純に建物の化粧直しだけが目的ではありません。
周囲の環境から私たちを守ってもらう建物も機能的に老朽化します。
弱った部分があるならば治療するのは私たちのカラダと同じです。
むしろ弱りきってからでは手遅れになるかもしれません。
もちろんデザインをより最新のモノにすることも重要です。
当時はなかったヨゴレに強い素材など使うことで、今後のメンテナンスを安くて簡単に
すませることが可能なのです。管理費や共益費を無駄にしません。
最終的には建物自体の『資産価値』を上げる結果になります。
建物を売却する事になったとしても、より早く買い手を捜すためにも、建物の印象は大切にしたいものです。
ほとんどのマンションには、管理会社とメンテナンス契約をなさっていると思います。
このような大規模な改修工事もほとんどの会社が請け負うことができ、工事までやっていただけることでしょう。
しかし、その会社から提示された見積は本当に妥当な金額でしょうか？管理会社という立場で有利に進められてはいませんか？
入居者全員の大事なお金を預かっている管理組合としては、その会社が本当に私たちのために適正な金額で見積もられているかを
確かめなくてはなりません。そのためにも、他の会社による同じ工法・同じ条件での価格も知っておく必要があると思うのです。
公共工事に良く用いられる入札制度。最近はどの管理組合も相見積の様なカタチから本格的な入札までいろいろな方法で
金額検討を行っていらっしゃいます。
入札を行うには業者探しから始まります。その1社に碓井建設を加えてみてください！弊社は官庁の工事も行っております。
入札には慣れておりますので、管理組合様の手をわずらわせることなくご協力させていただきます。
入札書を提出する形式・見積書を提出する形式など多様な方法にも対応できます。
どうやって入札を進行すればいいのかご経験がない場合でも、アドバイスさせていただくことも可能です。
また見積もりを取る以前の問題として、工事をするべきかどうかの判断を技術的に判断しなければなりません。
問題がないのか、すでに壊れているのか、今にも壊れそうなのか、今は大丈夫だがあと1〜2年で問題化するのか・・・・。
組合内で判断が難しい場合でも、まず碓井建設にご相談下さい。改修が必要な箇所を無料で診察いたします。
 お電話でのお問い合わせは、046-233-1277 直接メールをお送りいただける方は、 office@usuiA.com ★どうぞご来店ください！ |